Жителям Пермского края доступны государственные меры поддержки в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Пермяки могут использовать механизм эскроу-счетов при заключении договоров подряда на строительство частных домов. Эта мера полностью защищает денежные средства граждан на этапе возведения жилья.
Закон, предусматривающий возможность использования эскроу-счетов при ИЖС, вступил в силу с 1 марта 2025 года. За 1,5 года в Прикамье заключено более 700 договоров с применением механизма.
Отметим, доля ИЖС в общем объёме ввода жилья составляет почти 60% – в Пермском крае в 2025 году жителями было построено миллион квадратных метров. В этом году – 448 тысяч кв. м.
В Министерстве строительства Пермского края рассказали о преимуществах нового механизма. Это безопасность финансов – деньги заказчика хранятся на специальном банковском счете эскроу, защита от долгостроя – подрядчик получает доступ к средствам только после завершения всех работ, строгий контроль – банк финансирует строительство и проверяет выполнение каждого этапа. Также доступная ипотека – под строящиеся через эскроу дома банками предлагаются сниженные ставки.
«Внедрение механизма эскроу в сферу индивидуального жилищного строительства – это важный шаг для защиты прав жителей Прикамья. Ранее сектор ИЖС оставался зоной повышенного риска для граждан, сталкивавшихся с недобросовестными подрядчиками. Теперь ситуация меняется коренным образом. Финансовые средства людей защищены банком, а строительные компании мотивированы сдавать объекты качественно и строго в срок. Мера поддержки направлена на повышение доверия к рынку частного домостроения в Пермском крае и может сделать мечту о собственном доме доступной для тысяч пермских семей», – отметили в краевом Минстрое.
Для того, чтобы воспользоваться поддержкой необходимо выбрать подрядчика. Организация должна быть зарегистрирована в единой информационной системе жилищного строительства (на портале наш.дом.рф.). При заключении договора обязательно прописать условия расчётов через счёт эскроу. Заказчик открывает счёт в банке и вносит туда необходимую сумму (или оформляет ипотеку). Только после подписания акта приёма-передачи готового дома банк перечисляет деньги строителям.
Справка:
Эскроу-счёт – это специальный банковский счёт для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счёта подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведёт на собственные или заемные средства.
Постоянная ссылка: https://xn-----6kcbbdeleoa7d1a3c6k.xn--p1ai/na-zametku-zhiteli-mogut-bezopasno-stroit-chastnye-doma-s-pomoshhyu-eskrou-schetov/